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  • 下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

    政策解读下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

      乐居买房讯(付强)8月28日,合肥发布土拍新政,对商品住宅用地定价和拍卖方式均作出修改。  据乐居买房观察,今年下半年来已有多地调整土拍规则,涉及限地价、竞自持、限精装等内容。在政策严控、融资收紧、去化不利等多重因素影响下,热门城市土地市场降温明显,“稳地价”预期持续向好。  合肥:起价、限价参照周边价格“竞自持”上线  合肥此次出台的土拍新规主要包括两方面内容,一是调整商品......

    乐居买房2019年08月29日 12:07:17

  • 经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

    政策解读经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,涉及“集体经营性建设用地入市”的条款引发高度关注。  有关专家在接受乐居买房采访时表示,新法对盘活农村建设用地颇具指导意义,但与商品房市场及国有建设用地关系不大,不会改变现有土地市场格局。  对土地市场:不会改变现有格局  新版《土地管理法》明确指出,对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的......

    乐居买房2019年08月28日 18:07:37

  • 猜想:新版《土地管理法》通过 房企拿地会迎来新风向吗?

    政策解读猜想:新版《土地管理法》通过 房企拿地会迎来新风向吗?

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,其中关于集体经营性建设用地入市的条款尤为引人关注:  “对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。”  农村集体经营性建设用地可......

    乐居买房2019年08月27日 18:39:41

  • 一文读懂央行房贷利率新政 这九个问题不可不知

    政策解读一文读懂央行房贷利率新政 这九个问题不可不知

      乐居买房讯25日,央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,10月8日起施行。不少网友纷纷表示,商贷利率新政与他们息息相关,但公告内容的专业性较强,很多人看不懂或不能完全看懂。  在此,乐居买房根据大家集中反映的若干问题,综合整理了如下问答,供各位更加清晰系统地了解新政,从而更加准确地制定购房决策。  1.房贷利率政策为何要调整?  此前,为解决“融资贵”难题,央行推行了新的贷......

    乐居买房2019年08月26日 11:46:24

  • 三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号?

    政策解读三月四次调整 苏州楼市政策频繁加码释放哪些信号?

      乐居买房讯如果说,上周五河南开封限售取消的“虚晃一枪”,还给一些人带来楼市松绑的错觉,那么苏州楼市调控的再次升级,则将这些幻想统统击个粉碎。  24日晚,苏州发布楼市新政,限购、限售调控再加码,非苏州户籍人士购房3年内需连续缴纳2年社保;新房3年限售,二手房5年限售,限售范围包括苏州6个大区。  此番政策加码,对苏州楼市影响几何?三月内四次变政,频繁调控升级背后又释放出什么信号? 苏......

    乐居买房2019年07月25日 12:04:59

  • 最新回复!高淳限购放松,这两种情况外地人也能买房

    政策解读最新回复!高淳限购放松,这两种情况外地人也能买房

    日前,乐居与高淳不动产登记中心确认:针对外地人在高淳买房,目前新增2个选项(2选1)可以开具购房证明:1、在南京有居住证;2、提供南京用工劳务合同和营业执照复印件。据悉,这一规定从昨天开始就已实施。据此前南京限购政策规定,外地人在南京买房,需满足的条件为:须在最近3年内累计缴纳2年以上社保或个税,且不允许补缴。而根据高淳不动产登记中心的最新回复,现在外地人想要在高淳购房、开具购......

    乐居买房2019年06月05日 09:52:24

  • 最新土地出让年限政策是如何规定的

    政策解读最新土地出让年限政策是如何规定的

       根据我国的法律规定,土地归国家或是集体所有,不论是何种用途的土地,使用者只能获得土地的使用权,而且具有一定的年限。不同用途的土地使用年限也是不一样的,那么最新土地出让年限政策是如何规定的呢?  一、国有土地使用权年限  土地使用年限就是对于所有人合法合规取得的土地享有的使用年限。年限的开始时间从取得该地使用权时开始算起。  一般对于土地使用年限是针......

    新浪乐居2019年05月12日 17:35:22

  • 调控政策收紧 4月40城新房成交面积环比下降4%

    政策解读调控政策收紧 4月40城新房成交面积环比下降4%

      楼市传统的“金三银四”在今年黯然失色。5月7日,易居房地产研究院发布《4月全国40城新建商品住宅成交报告》。该报告显示,4月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降4%,同比增长1%。  红五月也“开局遇冷”。CRIC监测数据显示,五一假期房地产市场,一线城市成交量同比下降27%,北京(楼盘)、上海(楼盘)和广州(楼盘)均有不同程度的回落,北京低至1.2万平方米,同比下降75%。仅深圳(楼盘)市......

    长江商报2019年05月12日 17:25:44

  • 定向降准精巧传递稳预期意图

    政策解读定向降准精巧传递稳预期意图

     “五一”假期后首(shou)个交易日开盘前30秒,中国央行罕(han)见地宣布定向降准,对符合条件的县域农商行自5月15日起降低存款准备金率2~3个百分点,即执行与农村信用社相同档次的存款准备金率。  相比于以往“大而广”的全面降准,此次定向降准属于“小而精”,无论是释放的资金规模,还是适用的机构范围均较为有限。因此,相较于降准政策本身的影响,政策宣布时点及其背后隐含的政策信号更值得关......

    证券时报2019年05月12日 16:28:44

  • 两部门发布公租房税收优惠政策:免征房产税

    政策解读两部门发布公租房税收优惠政策:免征房产税

      中新网5月9日电据财政部网站消息,财政部、税务总局近日印发关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。公告指出,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。  公告明确,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营......

    中国新闻网2019年05月12日 16:24:35

  • 5月10起不动产登记费可在网上支付 房产信息全国联网

    政策解读5月10起不动产登记费可在网上支付 房产信息全国联网

     【重磅】通知来了,跟你家房产有关!速看!  这些天,北京、广州等地家长们很忙——忙着办理孩子入学信息采集。就近入学的重要依据,是确认房子在哪个区域、房主是谁,于是不少人家里的“大红本”——不动产权登记证(房产证)又被翻了出来……  其实这个“大红本”作用大着呢:不光孩子上学,买卖二手房、di押贷款、房屋继承……家里不少事都离不开它。往大了说,不会走的土地、海域、林地等也都需......

    人民日报2019年05月12日 15:41:05

  • 闲置宅基地可入市 城里人还是不能到农村买宅基地

    政策解读闲置宅基地可入市 城里人还是不能到农村买宅基地

       近日,中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》(以下简称《意见》)提出,允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。  一直以来,由于集体经营性建设用地在农村建设用地中的比重较小,集体经营性建设用地入市的改革被认为对增加土地供应,改善土地供应结构的帮助有......

    21世纪经济报道2019年05月08日 12:05:47

  • 二手房买卖可当日办结领证 移动支付可缴费

    政策解读二手房买卖可当日办结领证 移动支付可缴费

     “从推门进来到领走房产证,全程才用了一个多小时。”昨天缴完税费就过户、随后就拿到了房产证,市民王先生颇为惊喜。眼下,朝阳和通州已试点开通二手房登记微信和支付宝缴费。全市更整体优化二手房买卖流程,市民去一次综合服务窗口当日就能办结领到房产证。  微信支付宝能缴登记费  “互联网+”政务服务全新升级,近日市财政局会同市规自委开展不动产登记审批服务便民化改革,在前期实现......

    北京日报2019年05月08日 12:02:05

  • 不必担忧 土地出让金下降反映房地产市场回归理性

    政策解读不必担忧 土地出让金下降反映房地产市场回归理性

       土地出让金趋稳正是房地产市场调控的应有之义,反映了我国房地产市场和土地市场正逐步回归理性。对一些土地财政占比高的地方政府来说,土地出让金下降确实可能造成地方财政上的困难,但这是时势使然,也是未来发展的方向所在。靠卖地收入可以谋一时,不可谋长远。相关地方与其担忧土地出让金下降,不如多设法发展其他产业,降低自身对土地出让金的依赖。  财政部最近发布的一季度......

    中国经济网2019年05月08日 11:54:00

  • 想借“一城一策”炒房?呵呵,想得美!

    政策解读想借“一城一策”炒房?呵呵,想得美!

     建立健全城乡融合体制机制意见出台,放松落户限制的城市数量增多,更多城市加入“一城一策”队伍……这些变化让房地产市场又起了丝丝波澜。  一些“聪明人”看到了机会,开始蠢蠢欲动,想借“一城一策”的东风,重操炒房旧业。那么,“一城一策”是不是就意味着调控放松?炒房客真的能浑水摸鱼吗?  咱先不着急下定论,看事实:  最近,的确有不少城市在楼市调控政策上出了新招,其中不乏一些一线城......

    经济日报2019年05月08日 11:30:39

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